Eine Immobilie (Appartement, Einfamilienhaus, Pension, Hotel) kann in den meisten Regionen Österreichs von einer natürlichen und von einer juristischen Person aus der EU ohne die Notwendigkeit, in Österreich eine juristische Person gründen zu müssen, direkt erworben werden.
Grunderwerbsteuer: 3,5 % (vom Kaufpreis der Immobilie) Registrierung im Liegenschaftskataster: 1,1 % Notarielle Gebühren: 2 % (+DPH) Maklerprovision: 3 % (+DPH) Sonstige Kosten (Unterschriftsbeglaubigung usw.): ca. 350 EUR
Der Kaufpreis ist zahlbar durch den Käufer auf ein Treuhandkonto des Notars, wo das Geld deponiert und in dem im Kaufvertrag vereinbarten Moment zugunsten des Verkäufers freigegeben wird. Grunderwerbsteuer, Registrierungsgebühr und notarielle Gebühren sind ebenfalls direkt an den Notar zahlbar.
Der Kaufvertrag wird von einem österreichischen Notar, der mit Rellox zusammenarbeitet, erstellt. Rellox stellt den Rechtsstandpunkt zum Vertragsentwurf dahingehend sicher, dass er den Interessen des Klienten – des Käufers – entspricht. Die Eintragung des neuen Eigentümers in das Liegenschaftskataster wird innerhalb von ca. 2-4 Wochen ab Vertragsunterzeichnung vorgenommen.
Rellox stellt nach Unterzeichnung des Vertrages in Zusammenarbeit mit dem Notar die Bezahlung der Steuern und Gebühren für die relevanten Institutionen, die Aufenthaltsanmeldung, die Ummeldung der Dienstleistungen usw. sicher.