Immobilien in den Alpen bringen interessante Mieterträge

Der Besitz einer Immobilie in den Alpen kann neben angenehm verbrachter Freizeit und Erholung in den Bergen auch eine interessante Investition sein. Die jährlichen Mieterträge können sich auf einem Niveau von bis zu 7 % bewegen.

Wenn Sie freie Finanzmittel haben, denken Sie wahrscheinlich darüber nach, wie Sie sie (wenigstens) vor der Inflation schützen können. In den letzten Jahren sind die Zinssätze sehr niedrig, dies gilt nicht nur für das Inland – so hält zum Beispiel die Bank of England in der Bemühung die Wirtschaft aus der Krise zu führen den Zinssatz bei 0,5 %, die Europäische Zentralbank ist sogar noch vorsichtiger und hat den Zinssatz für die Eurozone mit nur 0,25 % festgelegt.

Eine Lösung kann der Kauf von Immobilien in den Alpen sein – Ihr Geld “arbeitet für Sie” und bringt weitere Vorteile mit sich:

• ständiger Jahresertrag aus der Miete,
• unvergessliche Urlaube im eigenen Appartement oder Haus in der wunderschonen Natur der Alpen,
• stetige Wertsteigerung der Immobilie.

Wie funktioniert die Vermietung?

Ganz einfach. Die Besitzer können ihre Immobilie während ihrer Abwesenheit vermieten. Der Besitzer des Appartements oder Hauses schließt mit einem Betreiber einen Vertrag ab, der sich für den Besitzer um alles kümmert. Die, die gerne auf Sicherheit setzen, können einen Vertrag mit einem garantierten Ertrag abschließen. Dieser bewegt sich normalerweise auf einem Niveau von 5 % und das Risiko aufgrund einer nicht erfolgten Belegung der Immobilie trägt der Betreiber zur Gänze. Bei der Wahl eines flexiblen Ertrages geht man von der realen Belegung des Objektes aus. Für den Besitzer ist dies ein etwas größeres Risiko, das auf der anderen Seite durch einen höheren Ertrag abgegolten werden kann.

Wahl von geeigneten Immobilien in den Alpen zur Weitervermietung

Bei der Wahl der geeigneten Immobilie sollten Sie jedoch sehr umsichtig sein – man sollte nicht nur auf einen guten Preis, aber zum Beispiel auch auf das Potential der Immobilie achten, was die Vermietung betrifft. Aus dieser Sicht ist selbstverständlich die Lokalität, in der sich das ausgesuchte Appartement oder das Haus befindet das Entscheidendste.

Suchen Sie daher nach einer Immobilie die in der Nähe von Skipisten, Liftanlagen oder Skibushaltestellen liegt. Selbstverständlich steigert auch ein nahe gelegener Flughafen die Attraktivität der Immobilie, da Skifahrer klarerweise die meiste Zeit auf der Piste und nicht in Warteschlangen oder im Auto auf dem Weg zu den Liftanlagen verbringen wollen.

Ein langfristiger Trend ist die gestiegene Nachfrage nach qualitativeren und luxuriöseren Unterkünften vor allem in qualitativen Skizentren. Luxusimmobilien sind selbstverständlich teurer, die darauffolgenden Erträge sind jedoch auch höher, weil Menschen die qualitativere Unterkünfte vorziehen auch bereit sind tiefer in die Geldtasche zu greifen.

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